"ＬＥＶＡＮＨＯＭＥ"(レヴァンホーム)アパート・マンション・賃貸・売買

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駅などからの徒歩時間は、どのような基準で決めているのですか。

道路距離80メートル毎に約1分と換算し、1分未満の端数は1分として切り上げて表示しています。道や信号は考慮されていないので、広告表示をうのみにせずに自分の足で確かめましょう。

頭金(自己資金)はどのくらい必要ですか？

一般的には物件価格の10%～20％程度必要になります。購入価格以外にも、税
金・ローンの事務手数料などが現金で必要になるので、注意する必要があります。

広さの単位はどのようにみればよいのでしょうか。

1坪＝2畳（帖）≒3.3平米という関係になります。
○平米×0.3025＝○坪というような計算をよく行いますので、覚えておくとよいでしょう。

間取図で表示されている記号の意味は何でしょうか。

坪単価とよく言いますが、どのように出しているのでしょうか。

売買価格を物件の坪数（面積）で割った結果のことです。
売買価格2,500万円、面積50m² の場合だと下記のようになります。
50m² ×0.3025＝15.12坪
25,000,000÷15.12坪＝1,653,439円（坪単価）

間取図に｢S｣サービスルームとよく表示されていますが、どのような部屋なのでしょうか。

「納戸」(なんど)のことで、通常は3帖以下の部屋ないしは、窓のない部屋を指します。これは、建築基準法で定められた、窓のない部屋を居室と認定しないという決まりに従っています。広さが8帖以上あっても窓がないのでサービスルーム扱いになる部屋もあります。

公的融資でマイホームを購入したいと思うのですが、どのような種類があるのでしょうか。

大きく分けて、1.公庫による融資 2.年金融資 3.財形融資 4.自治体融資に分かれます。ただし公庫・年金などの公的融資は、廃止ないしは縮小の傾向にあります。

民間融資にはどのような商品があるのでしょうか。

1.銀行ローン 2.生保・信用金庫ローン 3.協調融資

契約とはどんなものですか。また、どのような事項について契約書で取り決めるのですか。

契約とは

1.	目的物件の特定、売買代金、支払い条件、所有権移転登記申請、引渡等の契約内容について、売買当事者間で合意が成立したことを指します。
2.	合意した内容について書面（売買契約書）にし、当該書面に当事者及び媒介業者並びに宅地建物取引主任者の署（記）名押印を行います。
3.	その書面を売買当事者それぞれに交付します。