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部屋を借りる時どういう条件で探せば良いのですか。 | |||||||||
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毎月支払える賃料 目安としては、”賃料年額が税込年収の30％以内” という条件で部屋を探すのがよいでしょう。管理費・駐車場代等のチェックも忘れずに。 地域、駅名、沿線名 ※同じ沿線で少し遠くの地域を狙ってみるのがおすすめです。 希望する間取りと広さ ※広さは平方メートル（m2）単位が基本です。一緒に生活する人数によって間取りは変わってきます。 建物の構造と駅からの距離 建物の構造はアパート、マンション、一戸建てのどれを希望するか決めておくとよいでしょう。駅からの距離も賃料に関係してきますので、ある程度決めておき ましょう。その他「トイレ・バス別」「駐車場」などの希望は条件として出しておくとよいでしょう。 |
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部屋を借りる契約の時、用意するものは何ですか。 | |||||||||
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借主の住民票・借主の収入証明 ・連帯保証人の印鑑証明と収入証明(源泉徴収票など）・運転免許証、社員証、保険証など身分証明のできるもの。 ・借主の印鑑（印鑑登録したものがよい）・必要経費 | |||||||||
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原状回復とは？ | |||||||||
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基本的には、借主が退去時に次の措置を講じることです。 (1）設置したものを取り除きます。 (2）壊したものを修理します。 |
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「新築」の基準とは？ | |||||||||
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「新築」と表示できるのはその建物が建築後1年未満であって、かつ、未使用のものにかぎります。このため、建築後1年未満であっても使用された部屋は新築とはいえません。 |
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連帯保証人の要件は？ | |||||||||
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そもそも連帯保証人は貸主との間で当該賃貸借契約に係わる保証委託契約を締結することとなります。したがって、一般に借主の親族かつ一定の年収がある方であることが前提となります。 | |||||||||
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「賃料発生日」とは？ | |||||||||
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文字どおり賃貸借契約に基づき入居者の賃料が発生する契約起算日（入居可能日）です。必ずしも賃貸借契約締結日＝賃料起算日ではありません。 | |||||||||
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「敷金」は絶対必要？ | |||||||||
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「敷金」は賃貸借契約期間内の債務の担保の目的で、借主から貸主に預け入れる金銭のことです。その為賃貸借契約に敷金等の定めがある場合が殆どです。 賃貸借契約終了時借主に債務等がある場合、債務を差し引いた残額が借主に返還されます。なお、その金額は家賃の2ヶ月分程度となるケースが多いですが物件 によって異なります。 |
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すぐ引越ししたいんだけど？ | |||||||||
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通常は、申込を入れてから1〜2日で入居審査の結果が出ます。必要書類の用意さえしてあれば、3〜4日で契約・入居が可能です。中には、申込を入れた当日に入居可能なものもあります。 | |||||||||
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