■当社からのご提案（サブリース・賃貸管理）
弊社のご提案として、サブリース・賃貸管理をご検討されてみてはいかがですか。
様々なリスクから未然に資産を保護し、最大限のパフォーマンスで運用する事が可能です。
弊社はオーナー様からのご相談を有益な形で具体化する事で安心・確実なマンション経営をお約束致します。
一般的にマンション経営のリスクとされる「賃料の集金」「空室リスク」などの不安を弊社の専門コンサルタントが解決いたします。
もちろんオーナー様のご希望により、様々な選択肢の中から自由にお選び頂けます。
■サブリースとは
サブリースとは、オーナー様から弊社が賃貸物件を一旦お借りし、弊社が賃貸人となる事で、ご入居者様に賃貸（転貸）する管理方法です。
オーナー様は物件を弊社に賃貸しそこで利回りが決定されますので、空室のリスクによる断続的な収入方法から継続的な収入方法へリスク回避させる事が可能となります。
もちろんサブリース契約の期間中はオーナー様へ安定した収入を確保できます。 ■サブリースのメリット
空室リスク回避 |
メンテナンス不要 |
苦情・トラブルにも弊社が対応 |
| 一室よりオーナー様から賃借しますので、実際に空室があっても当社が家賃をお支払いいたします。 |
メンテナンス・物件設備の保守も当社がオーナー様に代わって弊社が行いますので安心。 |
弊社がご入居者様からの苦情、設備障害・苦情・お問い合わせにも一括して対応。安心・安全は弊社が作ります。 |
■賃貸管理とは（集金代行）
入居者様から回収する賃料や共益費に滞納があった場合に、弊社が滞納賃料を、オーナー様にお支払いするシステムです。また、管理業務全般もオーナー様に代って代行いたします。
このシステムをご利用いただくことで、オーナー様は滞納に対するリスクを負うことなく、安心感のある賃貸経営ができます。 ■賃貸管理（集金代行）システムのメリット
家賃の滞納リスクの回避 |
退去時の点検などの
通常業務などからの開放
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家賃の滞納を未然に防ぐことが可能です。
万一ご入居者様からの賃料滞納が発生した場合オーナ様に代わって弊社がお支払いいたします。 |
通常であればオーナ様自身で退去時の点検や様々な通常業務を自ら行います。しかし、弊社の賃貸管理システムではその業務を弊社に移管することが可能です。 |
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